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【地產(chǎn)熱點】從稅務角度解析營改增落地實施方
(網(wǎng)站編輯：凯时K66) │ 發(fā)表時間：2017-08-08 16:27
從營改增后稅負的變化談起 ，趙老師強調了其帶來的業(yè)內(nèi)對稅務認識的變化 ，即稅務在企業(yè)整個管控過程中越來越受到重視 ，營改增作為房企加強稅務管控的一個很重要的契機 ，影響著企業(yè)運行的方方面面。他詳細分析了“營改增”對行業(yè)利潤、土地增值稅、房地產(chǎn)價值鏈及商業(yè)模式設計和稅收籌劃的影響 ，介紹了實施中的“游戲規(guī)則” ，強調要把稅務的增長點通過信息化的方式融入到企業(yè)的經(jīng)營管控體系中。房企要清晰的識別增值稅對產(chǎn)品定位與規(guī)劃 ，土地獲取方式和項目投資測算的影響 ，更好的管理項目成本 ，管控了風險才能更好地創(chuàng)造價值。
在詳細分析了進項稅管理的稅務要點、銷項稅管理與現(xiàn)金流管控、納稅申報管理等具體的咨詢業(yè)務后 ，趙老師亦重點強調了稅務咨詢與IT系統(tǒng)結合的重要性 ，首先通過IT標準化 ，稅務的管控才能有效。稅務咨詢必須要和IT結合 ，若不能結合 ，稅務的很多咨詢是流于表面的 ，不能夠給企業(yè)創(chuàng)造真正的價值 ，將此理念融入到地產(chǎn)開發(fā)的過程中 ，叫做稅務創(chuàng)造價值。
后營改增時代 ，房企應該考慮業(yè)務流程再造和全稅種稅收籌劃 ，并注意稅收爭議協(xié)調和風險防控 ，并在此過程中逐步意識到稅務IT的體驗 ，打造企業(yè)內(nèi)部稅務IT系統(tǒng)。用友地產(chǎn)當前搭建的營改增信息化構架 ，是符合未來潮流的。而實際上地產(chǎn)企業(yè)在這樣的信息產(chǎn)業(yè)構建之下 ，通過咨詢和IT的配合 ，營改增落地后 ，稅收也是一定能夠創(chuàng)造價值的。
趙老師演講的整個內(nèi)容極其務實 ，落地性很強 ，以他豐富的財稅經(jīng)驗和獨特的視角獲得了大家的高度認可 ，臺下觀眾頻頻互動以示觀點認同和引起共鳴。他預見：在未來兩年時間之內(nèi) ，“營改增”工作可能會是房企要重點關注的內(nèi)容 ，因為增值稅政策不會一步到位 ，會不斷地進行改革 ，規(guī)則還不斷地變 ，在變化的時代怎么去把控增值稅的風險 ，房企要思考；同時 ，企業(yè)內(nèi)部要總動員 ，財務帶動所有的部門參與到營改增中 ，都要意識到營改增對企業(yè)的從前端到后端每一個部門究竟產(chǎn)生什么樣的影響 ，以形成更好的策略。
趙老師演講的整個內(nèi)容極其務實 ，落地性很強 ，以他豐富的財稅經(jīng)驗和獨特的視角獲得了大家的高度認可 ，臺下觀眾頻頻互動以示觀點認同和引起共鳴。他預見：在未來兩年時間之內(nèi) ，“營改增”工作可能會是房企要重點關注的內(nèi)容 ，因為增值稅政策不會一步到位 ，會不斷地進行改革 ，規(guī)則還不斷地變 ，在變化的時代怎么去把控增值稅的風險 ，房企要思考；同時 ，企業(yè)內(nèi)部要總動員 ，財務帶動所有的部門參與到營改增中 ，都要意識到營改增對企業(yè)的從前端到后端每一個部門究竟產(chǎn)生什么樣的影響 ，以形成更好的策略。
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